Os mercados imobiliários de Belém, Ananindeua e Santarém estão em expansão, com aumento significativo na intenção de compra de imóveis. O 27º Censo Imobiliário revelou que 46% dos entrevistados manifestaram interesse em adquirir um imóvel nos próximos 24 meses, um crescimento de 9 pontos percentuais em relação a 2023. As principais motivações para a compra são a saída do aluguel (37%) e a ampliação do espaço residencial (17%).
Perfil dos compradores e dinamismo do mercado
Cerca de 26% dos compradores planejam adquirir um imóvel em até um ano, demonstrando um mercado dinâmico. A Geração Y (pessoas entre 28 e 43 anos) lidera a demanda, representando 49% do público interessado. Além disso, pessoas com renda superior a R$ 15 mil apresentam maior propensão para a compra.
Preços e oferta em Belém e Ananindeua
Belém conta com 64 empreendimentos verticais, totalizando 6.800 unidades, das quais 1.723 ainda estão disponíveis (25,3%). O preço médio do metro quadrado privativo na capital é de R$ 10.550,00. Imóveis de dois dormitórios apresentam valores abaixo da média (-19,6%), enquanto os de quatro dormitórios chegam a R$ 13.279,00/m². Além disso, nove empreendimentos horizontais foram mapeados, entre loteamentos e condomínios fechados.
Crescimento do setor em Santarém
No oeste do Pará, Santarém também mostra crescimento constante no setor imobiliário. O 7º Censo Imobiliário apontou 19 empreendimentos verticais lançados, totalizando 1.677 unidades, com 331 ainda disponíveis. Imóveis de dois e três dormitórios lideram a oferta, representando 86,9% do total. O preço médio do metro quadrado privativo na cidade é de R$ 7.369,00, sendo que unidades de três dormitórios alcançam média de R$ 7.607,00/m².
Nos últimos três anos, Santarém registrou um crescimento expressivo na construção civil:
- 2022: 9 empreendimentos (704 unidades);
- 2023: 12 empreendimentos (1.168 unidades);
- 2024: 9 empreendimentos (875 unidades).
As vendas somaram 796 unidades em 2024, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 246,7 milhões.
Perspectivas para o setor
O crescimento da população e o avanço da urbanização indicam um mercado imobiliário promissor em Belém, Ananindeua e Santarém. A demanda por apartamentos e condomínios fechados segue em alta, enquanto o setor comercial cresce em ritmo mais moderado. Especialistas preveem que o aumento da oferta de crédito e a expansão de novos empreendimentos manterão o setor aquecido nos próximos anos.
Com Informações: Para Web News
